أخبار

الإستثمار العقارى تضع استراتيجية عام 2016

Egypt-pic1-1

: ناقش مجلس إدارة  شعبة الأستثمار العقارى بالإتحاد العام للغرف التجارية فى إجتماعه مطلع الأسبوع الحالى بمقر الإتحاد  العديد من القضايا الهامة  للقطاع ومنها آلية عمل الشعبة فى المرحلة المقبلة بالإضافة الى اللائحة العقارية الجديدة  التى أقرتها  هيئة المجتمعات العمرانية ومن المنتظر موافقة مجلس الوزراء عليها للعمل بها قريباً .

وقال المهندس ممدوح بدر الدين , رئيس  مجلس إدارة شعبة الإستثمار العقارى , أن اللائحة العقارية الجديدة أشتملت على العديد من النقاط الإيجابية ومنها الإقرار بآلية المطور العقارى العام وأضفاء صبغة قانونية اليه مما يسهم فى التوسع باستخدام تلك الآلية التى تعد أحد أهم الآليات التى يحتاج إليها القطاع بشدة فى الفترة  الحالية خاصة فى ظل المشروعات الكبرى الجارى طرحها كالعاصمة الإدارية الجديدة وتنمية العلمين ومحور قناة السويس .

وأشار بدر الدين الى أهمية تعديل المادة  رقم 34 باللائحة والذى أثار  جدل بين المستثمرين والوزارة   فى وقت سابق  والخاص بمقابل  التأخير فى حال انتهاء الفترة الزمنية المحددة   للمشروعات  حيث  لايتم أستقطاع الارض بل أحتساب مقابل تأخير  ومنح مدد أضافية وفقاً لمعادلة سعرية تضعها الهيئة و قال بدر الدين ان هذه المعادلة غير مجحفة  .

ولفت الى أنه كان فى وقت سابق قد تم مناقشة  آليات محاسبية أخرى مع هيئة المجتمعات تتمثل فى أتاحة فرص لمن قام بتنفيذ  أكثر من 60 % من أجمالى المشروع الحصول على مدد أضافية وحساب مقابل التأخير على القطعة الغير منماة على أساس سعر الأرض وقت الشراء ، أما من قام بتنفيذ 60 % فأقل من أجمالى المشروع يتم أحتساب مقابل التأخير على أساس سعر الأرض السوقى   وبالنسبة للمستثمر الذى قام بالانتهاء من تنفيذ 85 % فأكثر من الاعمال الانشائية يعتبر المشروع منتهياً ولا يتم استقطاع الارض او احتساب مقابل تأخير لكونه اثبت جدية تامة فى تنفيذ المشروع مشيراً الى انه تم  الترحيب بتلك المقترحات من المسئولين الا انه تم تغيره بالكامل .

وأضاف بضرورة  تعديل  البند الخاص باقرار زيادة سنوية بنسبة 10 %  على قيمة جميع المصروفات الادارية .

وأوضح أن المجلس ناقش ايضاً آلية عمل لجان الشعبة الخمس خلال المرحلة المقبلة وهم القانونية برئاسة  المهندس عادل لطفى ، و الإعلام  برئاسة المهندس هشام شكرى ، و المسئولية الإجتماعية برئاسة المهندس على عبد اللطيف ، والتدريب برئاسة المهندس أسامة طه ، والعضوية برئاسة المهندس سمير حلبية .

وأشار بدر الدين  الى أنه تم تكليف كل لجنة بوضع خطة  عمل سنوية وبرنامج زمنى لتنفيذها وذلك بغرض تفعيل دور اللجان وتحقيق خطة الشعبة فى النهوض بالقطاع العقارى وحل مشكلات جميع العاملين فيه والوصول الى أكبر عدد من الشركات والعاملين ورفع كفاءة صغار المطورين  وتنمية حجم الاستثمارات فى المرحلة المقبلة مشيراً الى قيام رؤساء اللجان خلال الإجتماع  بشرح الرؤى حول الخطة الإستراتيجية للعمل .

وأكد بدر الدين على أن الشعبة  تسعى لتوسعة نطاق عملها و أفتتاح أفرع جديدة لها بجميع المحافظات لتنمية حجم أعضاءها على مستوى الجمهورية وزيادة عدد المشروعات العقارية المنفذة بها فى الفترة المقبلة .
ولفت الى زيادة  عدد أعضاء الشعبة بنسبة 15 % منذ بداية عمل المجلس الجديد والذى تم تشكيله فى العام الحالى  .

وأضاف رئيس مجلس شعبة الإستثمار العقارى  , أن مجلس الادارة وافق خلال الإجتماع على البدء فى وضع أسس  وآلية أنشاء إتحاد المطورين والإنتهاء منها فى القريب العاجل للعرض على وزير الإسكان الدكتور مصطفى مدبولى بناءاً على طلبه لتشكيل الإتحاد والذى وصت اللائحة العقارية به لدوره فى تنظيم مهنة التطوير العقارى وخدمة القطاع .

وكشف بدر الدين عن مطالبة أعضاء شعبة الإستثمار العقارى بتحديد لقاء عاجل مع وزير الإسكان لمناقشة المشروعات القومية الكبرى الجارى طرحها قريباً مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة وذلك لمعرفة آلية  طرح الأراضى وتنفيذ المشروعات  لضمان أستعداد المطورين اليها والبدء فى وضخ الخطط الاستراتيجية للشركات .

وأشار الى مطالبة الاعضاء ايضاً  بعقد اجتماعاً اخر موسعاً مع كل من وزيراً الأسكان والتنمية المحلية لمناقشة مشاكل المحليات والقطاع العقارى فى المحافظات وخاصة الاسكندرية لما تشهده من أنتشار العقارات المخالفة الخطرة لافتاً الى ضرورة وضع آليات لمنع  المخالفات التى تهدد أرواح المواطنين

اضغط لكتابة تعليقك

اترك رداً

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Most Popular

yallacompare.com منطقة حرة ذ.م.م، برج الفجيرة، الفجيرة، الإمارات العربية المتحدة.

المعلومات المُدرجة على yallacompare.com مزودة لغرض التوضيح فقط. الأسعار و النسب قابلة للتغير بناءً على وضعك الراهن. يجب عليك التحدث إلى اختصاصي قبل أخذ اي شكل من أشكال التمويل.

الآثار المترتبه في حالة عدم الدفع: في حال عدم قدرتك سداد المبلغ الذي يتوجب عليك، يحق للبنك الذي قد تعاملت معه برفع إدعاء عليك مما قد يؤثر سلبياً في المستقبل إذا أردت الإقتراض من بنك آخر في في دولة الإمارات.

منزلك قد يكون عِرضه للإسترجاع إذا لم تقم بالإلتزام بالدفعات المترتبه عليك من قبل البنك.

© 2020 yallacompare. All Rights Reserved.

إلى الاعلى