الحد الأدنى للراتب تحويل الراتب تمويل إسلامي المدة القصوى للقرض النسبة الثابته النسبة المتناقصه
ساب - التمويل العقاري ساب - التمويل العقاري الحد الأدنى للراتب: 5,000 ﷼ تحويل الراتب: نعم رسوم السداد المبكرة: نعم المدة القصوى للقرض: 25 سنوات النسبة الثابته: 4.35% النسبة المتناقصه: 5.0%
أرسل طلبك الأن!
قم بتعبئة معلوماتك الشخصية بالطلب أدناه و سيقوم مستشارنا بالإتصال بك مع المزيدمن التفاصيل.
بعض البيانات المطلوبة غير صحيحة
المسكن هو أحد أهم الاحتياجات للأسر, و مع النمو السكاني ازداد الطلب على السكن في السنوات الأخيرة. نحن في ساب، نفهم أن شراء مسكن هو أحد أهم القرارات في حياة عملائنا. ونحن على علم أيضا بأن معظم الناس يحلم في امتلاك المنزل المثالي، ولكن تحقيق هذا الهدف قد يشكل تحدياً كبيراً، وخصوصاً عندما يتعلق الأمر بتوفير التمويل اللازم لاتخاذ قرارات شرائة مكلفة.

لا داعي للبحث بعد الآن، مع تمويل ساب العقاري يمكنك تحقيق حلمك. 

ساب يوفر لك خيارات متعددة لمساعدتك على امتلاك منزل أحلامك مع حلول تمويلية سهلة وهوامش ربح تنافسية متميزة ومستوى خدمة عالي الجودة. 

يقدم ساب مجموعة من منتجات التمويل العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية باستخدام:

صيغة الإجارة:

يقوم البنك بتملك العقار ومن ثم تأجيره للعميل مع الوعد بالتملك في نهاية مدة التمويل. يدفع العميل جزءً من الايجار كدفعة إيجارية مقدمة في حين أن الدفعات الإجارية المتبقية تدفع لساب على أقساط شهرية على مدى فترة التمويل.

صيغة المرابحة:

يقوم البنك بتملك العقار ومن ثم بيعه على العميل. يدفع العميل جزءً من الثمن كدفعة مقدمة في حين أن الدفعات المتبقية تدفع لساب على أقساط شهرية على مدى فترة التمويل.

شروط التأهل للمتقدم:
أن يكون المتقدم سعودي الجنسية
أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً عند بداية التمويل ، ولا يزيد عن 65 عاماً عند انتهاء مدة السداد
ألا تقل مدة الخدمة للعميل في عمله الحالي عن 3 أشهر
الحد الأدنى للراتب الشهري 5,000 ريال سعودي. وللمتضامنين الحد الأدنى للراتب الشهري 3,000 ريال سعودي
تحويل الراتب لحساب العميل لدى ساب
يجب أن يكون العقار في حدود المملكة العربية السعودية

معدل النسبة السنوي للإيجار:

سوف يقوم بنك ساب بمراجعة معدل النسبة السنوي للإجارة كل سنتين. يتكون معدل النسبة السنوي للإيجارة من:

  • مؤشر ساب والذي سوف يتم مراجعته كل سنتين وفقا لمؤشر سواب في السوق
  • معدل نسبة سنوي متفق عليه يضاف إلى المؤشر السابق. وسوف يبقى هذا المعدل ثابتاً ولن يتغير خلال فترة التمويل.

:الدفعة المقدمة لتمويل العقارات

  • نوع التمويل: جميع القطاعات
  • تمويل الأراضي : 30%
  • تمويل المنازل : 10% لأول منزل فقط و30% للمنزل الثاني وما بعد ذلك
  • تمويل الإجارة الموصوف بالذمة : غير مطلوب سداد دفعات نقدية مقدمة، لكن سيتم احتساب قيمة الأرض كدفعة مقدمة.
  • تمويل البناء : غير مطلوب سداد دفعات نقدية مقدمة، لكن سيتم احتساب قيمة الأرض كدفعة مقدمة.
  • الرهن العقاري : غير مطلوب سداد دفعات نقدية مقدمة، لكن سيتم احتساب قيمة الأرض كدفعة مقدمة

مرابحة

رسوم السداد المبكر القسط الشهري*طريقة الدفعفترة التمويلمعدل النسبة السنوي*هامش ربح متغير أو ثابتنسبة الحد الأقصى للتمويلقيمة العقار
 أرباح ثلاثة أشهر التالية 3,030.00 أصل المبلغ بالإضافة إلى هامش الربح 25 Years 6.78% ثابت 90% 500,000

 إجارة

رسوم السداد المبكر القسط الشهري*طريقة الدفعفترة التمويلمعدل النسبة السنوي*هامش ربح متغير أو ثابتنسبة الحد الأقصى للتمويلقيمة العقار
 أرباح ثلاثة أشهر التالية2,649.04 أصل المبلغ بالإضافة إلى هامش الربح 25 Years5.30% ثابت لأول سنتين وتتم المراجعة كل سنتين (سواب لسنتين+3%) 90% 500,000

المميزات
  • متوافق مع أحكام الشريعة الاسلامية
  • مجموعة واسعة من المنتجات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة
  • هوامش ربح تنافسية
  • حد أعلى للتمويل يصل إلى 5,000,000 ريال سعودي
  • مدة التمويل المتوفرة لغاية 25 سنة
  • يمكنك الحصول على التمويل بشكل مشترك بين الزوج والزوجة أو الأقارب من الدرجة الأولى
  • ويعد الإعفاء من مبلغ المديونية في حال الوفاة أو العجز الدائم لا سمح الله من أهم مميزات منتجات ساب المتنوعة.
  • اجراءات سريعة وميسرة
المستندات المطلوبة
  • فتح حساب لدى ساب.
  • صورة من هوية مقدم الطلب سارية المفعول.
  • استكمال نموذج الطلب.
  • خطاب تعريف بالراتب بتاريخ لا يتعدى شهر واحد.
  • خطاب تحويل الراتب (موقع من شخص مفوض)
  • صورة من صك ملكية العقار.
  • صورة رخصة البناء أو شهادة إطلاق التيار الكهربائي.
  • صورة من محضر التجزئة (في حال كانت الأرض مجزأة).
  • صورة من قرار الذرعة (في حال كان العقار شقة)
  • صورة هوية المالك.
  • صورة التصاميم والمخططات معتمد من البلدية على ورق A4 (في حال كان الطلب تمويل استصناع)
مثال توضيحي



بنك الرياض - برنامج ملاك العقار غير مكتمل البناء
الحد الأدنى للراتب
5,000 ﷼
النسبة المتناقصه
3.33%
البنك الأهلي - التمويل العقاري
الحد الأدنى للراتب
3,000 ﷼
النسبة المتناقصه
6.71%
بنك الأول - التمويل العقاري
الحد الأدنى للراتب
10,000 ﷼
النسبة المتناقصه
3.33%
سامبا - تمويل لشراء فيلا جاهزة / قيد الإنشاء
الحد الأدنى للراتب
5,000 ﷼
النسبة المتناقصه
9.59%