| الحد الأدنى للراتب | تحويل الراتب | تمويل إسلامي | المدة القصوى للقرض | النسبة الثابته | النسبة المتناقصه | |
|---|---|---|---|---|---|---|
ساب - التمويل العقاري
|
الحد الأدنى للراتب: 5,000 ﷼ | تحويل الراتب: نعم | رسوم السداد المبكرة: نعم | المدة القصوى للقرض: 25 سنوات | النسبة الثابته: 3.59 | النسبة المتناقصه: - |
المسكن هو أحد أهم الاحتياجات للأسر, و مع النمو السكاني ازداد الطلب على السكن في السنوات الأخيرة. نحن في ساب، نفهم أن شراء مسكن هو أحد أهم القرارات في حياة عملائنا. ونحن على علم أيضا بأن معظم الناس يحلم في امتلاك المنزل المثالي، ولكن تحقيق هذا الهدف قد يشكل تحدياً كبيراً، وخصوصاً عندما يتعلق الأمر بتوفير التمويل اللازم لاتخاذ قرارات شرائة مكلفة.
:الدفعة المقدمة لتمويل العقارات
لا داعي للبحث بعد الآن، مع تمويل ساب العقاري يمكنك تحقيق حلمك.
ساب يوفر لك خيارات متعددة لمساعدتك على امتلاك منزل أحلامك مع حلول تمويلية سهلة وهوامش ربح تنافسية متميزة ومستوى خدمة عالي الجودة.
يقدم ساب مجموعة من منتجات التمويل العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية باستخدام:
صيغة الإجارة:
يقوم البنك بتملك العقار ومن ثم تأجيره للعميل مع الوعد بالتملك في نهاية مدة التمويل. يدفع العميل جزءً من الايجار كدفعة إيجارية مقدمة في حين أن الدفعات الإجارية المتبقية تدفع لساب على أقساط شهرية على مدى فترة التمويل.
صيغة المرابحة:
يقوم البنك بتملك العقار ومن ثم بيعه على العميل. يدفع العميل جزءً من الثمن كدفعة مقدمة في حين أن الدفعات المتبقية تدفع لساب على أقساط شهرية على مدى فترة التمويل.
معدل النسبة السنوي للإيجار:
سوف يقوم بنك ساب بمراجعة معدل النسبة السنوي للإجارة كل سنتين. يتكون معدل النسبة السنوي للإيجارة من:
- مؤشر ساب والذي سوف يتم مراجعته كل سنتين وفقا لمؤشر سواب في السوق
- معدل نسبة سنوي متفق عليه يضاف إلى المؤشر السابق. وسوف يبقى هذا المعدل ثابتاً ولن يتغير خلال فترة التمويل.
:الدفعة المقدمة لتمويل العقارات
- نوع التمويل: جميع القطاعات
- تمويل الأراضي : 30%
- تمويل المنازل : 10% لأول منزل فقط و30% للمنزل الثاني وما بعد ذلك
- تمويل الإجارة الموصوف بالذمة : غير مطلوب سداد دفعات نقدية مقدمة، لكن سيتم احتساب قيمة الأرض كدفعة مقدمة.
- تمويل البناء : غير مطلوب سداد دفعات نقدية مقدمة، لكن سيتم احتساب قيمة الأرض كدفعة مقدمة.
- الرهن العقاري : غير مطلوب سداد دفعات نقدية مقدمة، لكن سيتم احتساب قيمة الأرض كدفعة مقدمة
مرابحة
| رسوم السداد المبكر | القسط الشهري* | طريقة الدفع | فترة التمويل | معدل النسبة السنوي* | هامش ربح متغير أو ثابت | نسبة الحد الأقصى للتمويل | قيمة العقار |
| أرباح ثلاثة أشهر التالية | 3,030.00 | أصل المبلغ بالإضافة إلى هامش الربح | 25 سنة | 6.78% | ثابت | 90% | 500,000 |
إجارة
رسوم السداد المبكر القسط الشهري* طريقة الدفع فترة التمويل معدل النسبة السنوي* هامش ربح متغير أو ثابت نسبة الحد الأقصى للتمويل قيمة العقار أرباح ثلاثة أشهر التالية 2,649.04 أصل المبلغ بالإضافة إلى هامش الربح 25 سنة 5.30% ثابت لأول سنتين وتتم المراجعة كل سنتين (سواب لسنتين+3%) 90% 500,000
المستندات المطلوبة
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً عند بداية التمويل ، ولا يزيد عن 65 عاماً عند انتهاء مدة السداد
- ألا تقل مدة الخدمة للعميل في عمله الحالي عن 3 أشهر
- الحد الأدنى للراتب الشهري 5,000 ريال سعودي. وللمتضامنين الحد الأدنى للراتب الشهري 3,000 ريال سعودي
- تحويل الراتب لحساب العميل لدى ساب
- يجب أن يكون العقار في حدود المملكة العربية السعودية
** تعريفات الآلة الحاسبة
المبلغ:
المبلغ الإجمالي من الأموال المقترضة، و الذي يشار إليه بالمبلغ الأصلي.
النسبة (%):
هذا هو معدل الفائده السنوي على المنتج الذي يعادل النسبة المئوية السنوية ، والذي سيتم حسابه في هذا المثال
سنوات:
هذا هو المصطلح الأصلي أو مدة المنتج، و لتي تصرح بالسنوات
الدفع الشهري الفعلي:
هذا هو الدفع الشهري الفعال، الذي يأخذ في الاعتبار الرسوم والتكاليف الأخرى المرتبطة مع هذا المنتج. الدفع الشهري الفعلي هو أساس حساب معدل الربح السنوي
حساب معدل النسبة السنوي (%):
معدل النسبة المئوية السنوية المحسوبة (٪): يتم تحديد النسبة المئوية السنوية المحسوبة باستخدام معدل الفائده السنوي للمنتج بالإضافة إلى الرسوم والتكاليف الأخرى. قد تختلف هذه النسبة من بنك إلى بنك. معدل الفائده السنوي مفيد عند مقارنة اثنين أو أكثر من المنتجات مع أسعار الفائده وهياكل الرسوم المختلفة.
مثال توضيحي
