| الحد الأدنى للراتب | تحويل الراتب | تمويل إسلامي | المدة القصوى للقرض | النسبة الثابته | النسبة المتناقصه | |
|---|---|---|---|---|---|---|
بنك الجزيرة - التمويل العقاري الإستثماري
|
الحد الأدنى للراتب: 6,000 ﷼ | تحويل الراتب: لا | رسوم السداد المبكرة: لا | المدة القصوى للقرض: 20 سنوات | النسبة الثابته: 6.23 | النسبة المتناقصه: 0.0 |
يعتبر التمويل العقاري الإستثماري من أهم الإختيارات الاستثمارية المتوفرة اليوم ، فهو يوفر دخلاً إضافياً مع مخاطر قليلة مقارنة بغيرة من الإستثمارات، و من مزاياة أيضاً إمكانية سداد مبلغ التمويل من دخل العميل/ العقار. فإذا كنت ترغب بالحصول على تمويل عقاري بغرض الإستثمار، فإن منتج التمويل العقاري الإستثماري يتيح لك أفضل الفرص الإستثمارية لشراء عمارة سكنية/تجارية أو مركز تجاري أو مجمع سكني.
الميزات والفوائد
- مبلغ تمويل يصل إلى عشرون مليون ريال (20,000,000) ريال كحد أقصى وذلك بناءاً على ملائة العميل المالية
- مدة تمويل تصل إلى 20 سنة
- يقدم المنتج هامش ربح تنافسي مميز مع إمكانية إختيار العميل هامش ربح متغير أو ثابت*
- للحصول على أعلى مبلغ تمويل ، سيقوم البنك بإحتساب إيرادات المبنى و أي مصادر مالية آخرى
- امكانية احتساب التمويل وسداد اقساطه من دخل العقار(ايجار المبنى) ففط
- يتيح المنتج للعميل حرية إدارة المبنى وتطوير أعماله ، مما يساعدة بتحسين إيرادات المبنى و زيادة الدخل
- يمكن السداد بأقساط شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية بما يتماشا مع دخل العميل
- تأمين تكافلي متوافق مع أحكام الشريعة الاسلامية يغطي مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز (لا قدر الله)
- تأمين على العقار نفسه ضد مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية طوال مدة التمويل
* معدل النسبة السنوي يبدأ من 4.26٪.
* الرسوم الإدارية والتقييم هي 1٪ من إجمالي مبلغ التمويل أو حتى 5000 ريال سعودي وتخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15٪.
تخضع جميع الرسوم لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15٪ (VAT)
المستندات المطلوبة
- صورة عن بطاقة الهوية سارية المفعول
- شهادة تعريف جديدة لا يتجاوز تاريخ إصدارها (شهراً واحداً) للموظفين
- خطاب تحويل الراتب و مستحقات نهاية الخدمة
- كشف حساب مصرفي لأخر 3 أشهر للموظفين و أخر ستة أشهر لأصحاب المهن الحرة
- إثبات بكافة مصادر الدخل (للموظفين و أصحاب المهن الحرة)
- صورة السجل التجاري و رخصة العمل لأصحاب المهن الحرة
- القوائم المالية لآخر سنتين لأصحاب المهن الحرة (بأستثناء رجال الأعمال اللذين لا يملكون شركة أو مؤسسة مسجلة: مثل المحامين أوالمهندسين)
** تعريفات الآلة الحاسبة
المبلغ:
المبلغ الإجمالي من الأموال المقترضة، و الذي يشار إليه بالمبلغ الأصلي.
النسبة (%):
هذا هو معدل الفائده السنوي على المنتج الذي يعادل النسبة المئوية السنوية ، والذي سيتم حسابه في هذا المثال
سنوات:
هذا هو المصطلح الأصلي أو مدة المنتج، و لتي تصرح بالسنوات
الدفع الشهري الفعلي:
هذا هو الدفع الشهري الفعال، الذي يأخذ في الاعتبار الرسوم والتكاليف الأخرى المرتبطة مع هذا المنتج. الدفع الشهري الفعلي هو أساس حساب معدل الربح السنوي
حساب معدل النسبة السنوي (%):
معدل النسبة المئوية السنوية المحسوبة (٪): يتم تحديد النسبة المئوية السنوية المحسوبة باستخدام معدل الفائده السنوي للمنتج بالإضافة إلى الرسوم والتكاليف الأخرى. قد تختلف هذه النسبة من بنك إلى بنك. معدل الفائده السنوي مفيد عند مقارنة اثنين أو أكثر من المنتجات مع أسعار الفائده وهياكل الرسوم المختلفة.
