هل تطمح لامتلاك عقار (فيلا، دوبلكس، شقة أو قطعة أرض) وليس لديك السيولة الكافية لذلك؟
الميزات والفوائد
- تمويل يصل إلى 85% من قيمة العقار
- تمويل يصل الى (5,000,000) ريال
- هامش ربح تنافسي.*
- امكانية تضامن الأقارب من الدرجة الأولى للحصول على مبلغ تمويل أكبر
- امكانية التمويل لشراء مسكن أو أرض
- تأمين تكافلي متوافق مع أحكام الشريعة الاسلامية يغطي مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز (لا قدر الله(
- تأمين على العقار نفسه ضد مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية طوال مدة التمويل
- مرونة أكبر في تحويل التمويل العقاري من الجهات الأخرى
- إمكانية الحصول على تمويل شخصي أو تأجيري بنفس الوقت
* معدل النسبة السنوي يبدأ من 4.26٪.
* الرسوم الإدارية والتقييم هي 1٪ من إجمالي مبلغ التمويل أو حتى 5000 ريال سعودي وتخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15٪.
تخضع جميع الرسوم لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15٪ (VAT)
الأهلية:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية أو من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي
- تاريخ إئتماني جيد
- الحد الأدنى للعمر 21 عاما
- الحد الأدنى لراتب الموظف 6،000 ريال سعودي
- للتمويل بالتضامن، الحد الأدنى للراتب الشهري 5،000 ريال، وللمتضامن 3،000 ريال
- مزاولة العمل الحالي منذ فترة لا تقل عن 6 أشهر لمنسوبي القطاع الخاص و 3 أشهر لمنسوبي القطاع شبه الحكومي وبدون حد أدنى للخدمة لمنسوبي القطاع الحكومي
مواصفات العقار
- مسجل بكتابة العدل بصك منفصل
- أن يكون العقار مكتمل البناء
- داخل حدود النطاق العمراني
- لا يزيد عمر العقار عن 20 سنة عند بداية التمويل وعن 40 سنة بنهاية التمويل
- شاغر وجاهز للسكن
المستندات المطلوبة
- مستندات العمل:
- صورة من بطاقة الأحوال أو سجل الشركة التجاري الخاص بمالك العقار
- صورة طبق الأصل لصك الملكية
- كروكي يوضح موقع العقار و بياناته الأساسية و إسم و عنوان المالك الحالي
- فسح البلدية (رخصة البناء)؛ تستثنى الأراضي من هذا الشرط
- عرض سعر مقدم من المالك الحالي
- فاتورة كهرباء خاصة بالعقار لا يتجاوز تاريخها 3 أشهر (تستثنى الأراضي من هذا الشرط مستندات العقار
- صورة من بطاقة الأحوال أو سجل الشركة التجاري الخاص بمالك العقار
- صورة طبق الأصل لصك الملكية
- كروكي يوضح موقع العقار و بياناته الأساسية و إسم و عنوان المالك الحالي
- فسح البلدية (رخصة البناء)؛ تستثنى الأراضي من هذا الشرط
- عرض سعر مقدم من المالك الحالي
- فاتورة كهرباء خاصة بالعقار لا يتجاوز تاريخها 3 أشهر (تستثنى الأراضي من هذا الشرط)
** تعريفات الآلة الحاسبة
المبلغ:
المبلغ الإجمالي من الأموال المقترضة، و الذي يشار إليه بالمبلغ الأصلي.
النسبة (%):
هذا هو معدل الفائده السنوي على المنتج الذي يعادل النسبة المئوية السنوية ، والذي سيتم حسابه في هذا المثال
سنوات:
هذا هو المصطلح الأصلي أو مدة المنتج، و لتي تصرح بالسنوات
الدفع الشهري الفعلي:
هذا هو الدفع الشهري الفعال، الذي يأخذ في الاعتبار الرسوم والتكاليف الأخرى المرتبطة مع هذا المنتج. الدفع الشهري الفعلي هو أساس حساب معدل الربح السنوي
حساب معدل النسبة السنوي (%):
معدل النسبة المئوية السنوية المحسوبة (٪): يتم تحديد النسبة المئوية السنوية المحسوبة باستخدام معدل الفائده السنوي للمنتج بالإضافة إلى الرسوم والتكاليف الأخرى. قد تختلف هذه النسبة من بنك إلى بنك. معدل الفائده السنوي مفيد عند مقارنة اثنين أو أكثر من المنتجات مع أسعار الفائده وهياكل الرسوم المختلفة.