| الحد الأدنى للراتب | تحويل الراتب | تمويل إسلامي | المدة القصوى للقرض | النسبة الثابته | النسبة المتناقصه | |
|---|---|---|---|---|---|---|
بنك دبي الإسلامي الإسلامي للتمويل السكني للوافدين
|
الحد الأدنى للراتب: 12,000 درهم | تحويل الراتب: نعم | رسوم السداد المبكرة: لا | المدة القصوى للقرض: 25 سنوات | النسبة الثابته: 1.79 | النسبة المتناقصه: 3.24 |
في بنك دبي الإسلامي، ندرك أن واحدة من أعظم البهجة هي امتلاك أو بناء منزل أحلامك. يقدم لك الإسلامي للتمويل السكني مجموعة من الخيارات التي تناسب احتياجاتك الخاصة. نحن نقدم التمويل للعقارات السكنية والتجارية. كما نقدم خيارات إعادة التمويل للعملاء الذين قد يمتلكون بالفعل عقارا أو يستفيدون من قرض عقاري مع مؤسسة أخرى.
تم تصميم خدمة عملية الأهلية المسبقة الفريدة الخاصة بنا خاصة إذا لم تكن قد اخترت مكان الإقامة الخاص بك بعد ولم تكن على دراية بأهليتك المالية. يمنحك ميزة بدء البحث عن عقار مع تسهيلات تمويل مؤكدة ومعتمدة في متناول اليد.
يمكن للوافدين الحصول على تمويل عقاري باستخدام أي من المنتجات التالية:
- الإجارة الآجلة MBRHE ، الإجارة الآجلة التمويل غير الحر والتمويل على الخارطة (للعقارات قيد الإنشاء والعقارات قيد الإنشاء)
- المرابحة
- الإجارة القياسية (للعقارات الجاهزة)
- شراء الإجارة
- تحرير الأسهم
- الإجارة التجارية
المميزات
- هذا التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية
- الحد الأدنى للدفعة الأولى 25٪ من قيمة العقار
- فترة سداد التمويل تصل إلى 25 سنة
- يشترط حد أدنى 12,000 لراتبك الشهري حتى تحصل على هذا التمويل
- لا يشترط تحويل راتبك للتقديم
- رسوم المعاملة هي 1٪ من مبلغ التمويل لمعاملات الإجارة ، ولا توجد رسوم على تحويل الرصيد
- رسوم السداد المبكر هي 1٪ من مبلغ التمويل المستحق ، بحد أقصى 10,000 درهم إماراتي
- معدلات تكافل جماعية تصل إلى 0.03٪ شهريا
- معدل الربح يبدأ من 3.24٪ متغير. معدل ربح يبدأ من 3.49٪ سنويا لحالات الإجارة القياسية. معدل ربح يبدأ من 3.24٪ سنويا لحالات الاستحواذ الخالصة
- هذا المعدل متغير ، بناء على سعر إيبور لمدة 6 أشهر للمصرف المركزي بالإضافة إلى هامش البنك
- عرض سعر فائدة ثابت لشريحة التملك الحر بموجب المرابحة
- النسبة المتناقصة لهذا التمويل هي 3.24٪ والنسبة الثابتة التي تعادل النسبة المتناقصة هي 1.79٪. الحسبة المستخدمة هي قسمة النسبة المتناقصة على 1.814 وهذه الحسبة الإرشادية فقط أي عقار جاهز يمكن تسجيله باسم العميل في السلطة المختصة (في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة). كما يتم تقديم تمويل للعقارات قيد الإنشاء في دولة الإمارات العربية المتحدة لبرنامج الإسكان
- الحكومي – مؤسسة محمد بن راشد
المستندات المطلوبة
- كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر
- خطاب راتب (في حالة عدم تحويل الراتب)
- جواز سفر ساري المفعول / نسخة من خلاصة الخيد / تأشيرة سارية المفعول
- أوراق الملكية ذات الصلة
- التقييم من المقيمين المعتمدين
- نسخة من الرخصة التجارية (لأصحاب الأعمال الحرة)
- البيانات المالية المدققة (لأصحاب الأعمال الحرة)
- توكيل رسمي موثق (حيثما ينطبق ذلك للعاملين لحسابهم الخاص)
- عقد التأسيس والنظام الأساسي (أصحاب الأعمال الحرة)
** تعريفات الآلة الحاسبة
المبلغ:
المبلغ الإجمالي من الأموال المقترضة، و الذي يشار إليه بالمبلغ الأصلي.
النسبة (%):
هذا هو معدل الفائده السنوي على المنتج الذي يعادل النسبة المئوية السنوية ، والذي سيتم حسابه في هذا المثال
سنوات:
هذا هو المصطلح الأصلي أو مدة المنتج، و لتي تصرح بالسنوات
الدفع الشهري الفعلي:
هذا هو الدفع الشهري الفعال، الذي يأخذ في الاعتبار الرسوم والتكاليف الأخرى المرتبطة مع هذا المنتج. الدفع الشهري الفعلي هو أساس حساب معدل الربح السنوي
حساب معدل النسبة السنوي (%):
معدل النسبة المئوية السنوية المحسوبة (٪): يتم تحديد النسبة المئوية السنوية المحسوبة باستخدام معدل الفائده السنوي للمنتج بالإضافة إلى الرسوم والتكاليف الأخرى. قد تختلف هذه النسبة من بنك إلى بنك. معدل الفائده السنوي مفيد عند مقارنة اثنين أو أكثر من المنتجات مع أسعار الفائده وهياكل الرسوم المختلفة.
